小米 2008-9-4 17:47
房价累计跌幅超三成 万科面临大规模退房危机
来源：中国经济网
房产市场“金九银十”的来临，让不少开发商开始蠢蠢欲动，推盘放量、降价促销的新闻层出不穷，目的只有一个，抓住08年最后一个销售机会，打破成交量的坚冰，实现资金流的回笼。可是，楼盘的降价促销似乎和退房总是形影不离，一边开发商的降价广告还没打响，另一边业主退房的呼声就一浪高过一浪。
[b] 万科金色雅筑遭遇集体退房 [/b]
万科金色雅筑无疑是近期房产市场讨论最激烈的话题之一，这不仅与其接二连三的大幅降价有关，更因为该盘由此引发的退房事件。
8月30日，万科一期50多名业主来到了位于三林的售楼处，对万科销售人员施压，要求退房。现场，一位业主表示，“我们买房的时候，售楼人员一再强调作为高品质小区，价格自然比周边的楼盘高出很多，但是如今18000元/平方米的房价突然下调到12000-13000元/平方米，实在让人接受不了。”
另有业主表示，自己几天前买房时参加了关于易居会员的活动，在0.2个点优惠基础上总价减去10万，即购入一套90平米的三房，当时的价格是131万。可是不到一周这个价格再度被刷新至122万左右，几天9万元的缩水幅度，让他感到很难接受。
据悉类似要求退房的业主很多，大多是一期“高价”买入金色雅筑的业主，他们不仅纷纷强烈表示要求退房的意愿，更是鼓动当时在场的看房人不要买房。
[b] 中秋促销暂不受影响 [/b]
据悉，此次退房的导火线是万科上周推出的中秋促销活动，该活动声称旗下金色雅筑、新里程、燕南园、白马花园、花园小城、四季花城等8个楼盘集中参加“限时认购”活动，平均优惠幅度为9.5折。其中，金色雅筑的销售人员表示活动期间售价将较前期价格打8折，还可享受总价10万元的优惠，折算下来起价12000元/平方米左右，房源仍以90平米三房为主。仅仅一周时间，万科的优惠幅度再度下调，这让许多业主感觉买房缺乏了保障。
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