真相大白 2008-9-24 16:22
要装修的进来看看,也许有帮助啊
现在买个房子真不容易啊,钱凑够了,还要考察好久,不然会后悔死。
房子买好了,还得搞装修,有的花了几十万,有的花了十几万,有的简装也要花好几万,设计、材料、施工不同,价格也有起伏,可是等住进新房,掂量一下,都会觉得有点亏啊,买家不如卖家精啊!我和几个同事在一家装修公司做了近两年,里面的道道也很清楚。如果有哪位想装修的可以Q我,我的QQ 1048793464,我们可以出设计图,效果图,详细的工程预算。让大家不再为家装无底洞式的开支而担忧了。呵呵
[[i] 本帖最后由 真相大白 于 2008-9-24 16:28 编辑 [/i]]
智恩 2008-9-24 16:42
报点内幕
既然楼主是专业人士是否能报点装修内幕,大家分享一下。
真相大白 2008-9-25 14:32
[font=宋体][size=4]那我就漏点风,呵呵。
如果你要装修房子,不要妄想装修公司一分钱不赚你的,这个是不现实的,你要做的是让自己的钱尽可能的花在自家的房子上,让装修公司少赚一点。无论公司大小,装修公司赚钱的地方主要分为三块,一是明钱管理费用,二是辅料和工钱部分,三是主要材料采购部分。[/size][/font]
[[i] 本帖最后由 真相大白 于 2008-9-25 14:42 编辑 [/i]]
真相大白 2008-9-25 14:51
还有的公司会在预算里给你做一些猫腻。
开始做预算的时候故意给做得简单一点,面积算得少一点,真正装修的时候就会给业主更多的选择,设计复杂了,价钱自然就上来了,同时实际面积都比预算的要多,材料自然也要多,业主不买就不能完工,到最后算下来绝对比预算高出很多。
里面的东西还有很多,有时间我再传点上来。(装修公司的同行们看到了,不要恨我啊。)
你可以加我QQ,有事Q我就好。你准备做装修吗?
真相大白 2008-9-26 11:23
最近有不少要装修的朋友来问我装修方面的事,我感觉这个贴还是有用的,所以我再传点上来,供大家分享,希望对大家有帮助啊。
真相大白 2008-9-26 11:39
上次说到管理费的问题,一般装修公司收取的管理费用6%-20%左右,这部分是业主尽力压缩的一部分。牌子比较大的装修公司会收的比较多,因为他们的管理费用确实很高,广告费、人员工资、办公室租金等开销太大。但是管理费用高并不代表现场的施工管理会高很多。一般正规公司施工水平都相当,只不过有的公司会把表面文章做得好一些。
还有管理费用这个是装修公司应得的部分,装修公司在给你装修的过程中所花费的人力物力都需要费用。但如果装修公司说给你免去这部分费用,那你就要多思考一点,这部分免去了那么装修公司必然会从材料和工钱中猛赚你的钱,所以一定要仔细,明察秋毫啊。
智恩 2008-9-26 15:09
顶一下
呵呵 不错 还有嘛楼主 ? 我加你QQ 根据我自己的情况在咨询
小鱼儿 2008-9-26 22:13
不知斑竹今年贵庚
:) 不知斑竹今年贵庚,干装修多少年了。
真相大白 2008-10-6 09:58
国庆放假了,好多朋友发信息找我,都没有及时回复,不好意思啊,呵呵。
大家的图和预算我在做,大家再稍等一下。:lol
真相大白 2008-10-13 09:33
装修,找游击队合适吗?
现在有很多的家庭为了减少开支,在家装时选择游击队伍。这样到底好不好呢?
假如你打算直接找人来做的话,你应该有这几个前提条件:
1、装修一套房子大概有400套工序,中间的环节相当复杂。你要是自己做,首先你应该对装修有比较多的理解,或者身边有内行的朋友帮助。
2、装修期间户主最好有足够的时间来应付装修期间出现的任何问题,包括材料采购,工程监督,室内设计等等,总之,装修没有一件事能少了你行的。
3、选择游击队伍很重要,有些游击队带着你到处买材料。材料价格高,质量还不好,更有甚者有些产品是假的。游击队会从供应商里拿到不少的回扣。
真相大白 2008-10-13 09:48
其次,在装修前要,准备好室内设计图和施工图,做一个大概的预算,把钱花在自己最重视的地方,多挑几家施工队伍;在施工中要好好观察,施工进程和工序要铭记于心,仔细观察每道工序的效果,出现问题及时补救,同时还要看好你买好的材料,被让他们“不翼而飞”了。
有些户主草率动工,结果还没做到一半就做不下去了,没时间,没设计,开支太高,活做得太差等等,那时再去找装修公司,等待你的只能是返工重做和更多的费用。