看房之——走进山水康桥（不断更新中）

睫毛娃娃

最近的天气总是被雾给笼罩着，娃娃只能安排下午的行程去看房，这样图片才能保证质量，本周娃娃将大家一起去看东区的山水康桥项目。再去之前娃娃已经做足准备。大家可以先看看区位图。到目的地的班车很多，可乘10W、18W、46W、50W、52W、60W、70W、606W、25W、29W、80W、81W 。最终娃娃选择了坐50路出发——到王杰中学站牌下即可。售楼处就在马路对面！

山水康桥区位图

山水康桥是由两家国资房产开发企业———徐州华美房地产开发公司与徐州中润置业公司强强联姻之后的首个项目。它坐落于徐州上东区，响山南麓，地处彭城龙脉之上，背靠响山，与群山相邻的“自然围合式”格局，形成徐州的“风水宝地”；社区毗邻CBD商圈，总建筑面积91000㎡，集住宅、商业、会所于一身，以低密度、大尺度、崇尚自然、崇尚人文的气质，成为徐州上东区的地标式建筑。人文氛围浓郁，生活配套设施完善，是徐州市真正意义上的“上东区双生态3A级智能化品质社区”。

山水康桥效果图

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山水康桥鸟瞰图

[ 本帖最后由 睫毛娃娃 于 2008-1-14 16:03 编辑 ]

睫毛娃娃

来到售楼处，能看见周边有很多生活配套设施，我们进去看看里面整体的情况。顺便了解下市民和业主关注的五证是否齐全。刚推开大门，只见售楼员们正在忙着给顾客介绍户型。见我进来还是对我笑笑，娃娃觉得很温暖。另一个男售楼员接待了娃娃。服务态度很好的。目前山水康桥高层、小高层正热销中，主打户型面积在88—121平米，均价在4100——4200元/平米左右。

售楼处外景  张作齐摄

以下是目前主打的户型图供大家参考。

                                  120平米户型图展示                                                

  

88平米户型图

                    121平米户型图展示                                                      

90平米户型户型图

[ 本帖最后由 睫毛娃娃 于 2008-3-7 12:39 编辑 ]

睫毛娃娃

整个售楼处虽然不是很大，但却布置的很温馨。共楼下，楼上两层。楼下主要是接待顾客和摆放沙盘、由于沙盘还要重新做所以等下回做好了娃娃在拍来展现给大家。五证就贴在楼上的墙面上。

                     五证都集中在这个模板页上面 （很齐全）                                   商品房备案证明                                             
                    

                     

预售许可证

[ 本帖最后由 睫毛娃娃 于 2008-1-11 16:02 编辑 ]

睫毛娃娃

看完了这些还是远远不够的，下面在售楼员和娃娃的带领下我们一起去实地考察下。看看项目现场现在状况。山水康桥于2007年11月9日开盘，预计约在2009年上半年上房。规划用地36511平方米，总建筑面积98320平方米，建筑形态为多层、小高层、高层。售楼员哥哥告诉娃娃：山水康桥的景观是由中国美术中心有限公司设计，社区内80米纵深的景观带位于其中，康桥、特色水景、四季花坛、彩砖通道等众多特色小品在社区内移步换景，社区驻足淮海路延长线。东延小区路口，西临规划在建的康怡大道。

快到九七医院站牌的时候拐进了一个胡同里，工地现场有两个大门。娃娃下车望去壮观两字出现在脑海里，这时门口的保安给我们拿来安全帽，这种小小的举动看似无所谓，事实上确是至关重要的。

从大门角度远看整个项目实景图  张作齐摄

近看整个项目实景图   张作齐摄

[ 本帖最后由 睫毛娃娃 于 2008-1-11 16:44 编辑 ]

睫毛娃娃

在右侧显示的是山水康桥四标段，墙上贴着四个很醒目的大牌。上面有公司简介、工程概况牌、管理人员监督电话牌等等。

公司简介牌

            工程概况牌  张作齐摄                       管理人员监督电话牌 张作齐摄              图标段施工平面布置图  张作齐摄

      

        

        

            

                                                                         四标段大门  张作齐摄                                                                                

[ 本帖最后由 睫毛娃娃 于 2008-3-7 12:43 编辑 ]

睫毛娃娃

左侧则是山水康桥5#、6#楼。看完这些我们要进到主大门的工地里去瞧一瞧呢。。。看看那里面的进展如何？

山水康桥5#、6#楼  张作齐摄

以下是下区的主要入口。从图片上能够看出在一进大门两栋楼体的前面有个很显眼的呈半圆形状的楼体，看上去这个半圆好像正好镶嵌在中间，售楼员估计看出娃娃的疑惑还没等我发话，说这个半圆的楼体是二层会所，从三层以上开始是住宅。

                                                                 小区主入口大门  张作齐摄                                                        

二层会所

工地上温馨提示牌  张作齐摄

[ 本帖最后由 睫毛娃娃 于 2008-3-7 12:42 编辑 ]

睫毛娃娃

售楼员说本社区道路采用人车分流的交通系统。以5．5m宽的主干道路连接西侧和南侧的两个小区入口。北侧车道进入，东西两侧的道路可通过消防紧急道路连通。在中心景观区下设置大型地下停车库，高层住宅地下室均作为小区自行车库。社区内部设有贯通的步行绿色通道便于居民出入，保证了社区业主居住、休闲的舒适、安全及无干扰性。另外小区内部配套:水景景观、1812平方米大型会所、地下自行车库 2157平方米和机动车停车位。

以下是大门右边的一些实景图照片，项目早已封顶，只见工人们都在自己的岗位上认真的工作着，这样的寒冷的天气依然那么卖力，娃娃真的很佩服他们的职业道德。

山水康桥工地现场进度图展示  张作齐摄
      

      

  

工人们正在拉铁条  张作齐摄

工人们正在搬运沙土和砖块  张作齐摄

山水康桥项目已封顶  张作齐摄

[ 本帖最后由 睫毛娃娃 于 2008-3-7 12:45 编辑 ]

睫毛娃娃

看完了右边的情况我们再来关注下左边的进展。左边最大的亮点在于有栋已建好的白色大楼，据了解原来这栋楼是办公楼。还有就是地下停车场。来叫我们眼见为实！

地下车库 张作齐摄

工人们正在粘表面防止漏雨  张作齐摄

         

         

白色的办公大楼  张作齐摄

[ 本帖最后由 睫毛娃娃 于 2008-1-14 15:47 编辑 ]

睫毛娃娃

基本上到这里娃娃实地看房的脚步就要结束了。最后我们一起来看下周边配套。生活配套设施是否成熟！

中小学:子房山小学、王杰中学（1公里）、王杰小学（100米）
综合商场:喜来登大超市（758米）
银行:中国银行（1.2公里）、中国农业银行（950米）
医院:九七医院（400米）
其他:化学医药学校、徐州火车站（2.1公里）、三环东路（800米）

九七医院  张作齐摄

幼儿园  张作齐摄

                                          王杰中学  张作齐摄                                                         徐州市郊信用联社  张作齐摄

      

         

[ 本帖最后由 睫毛娃娃 于 2008-1-14 15:53 编辑 ]

yzgltd

我买了一套,149平方,但每个房间面积太小,客厅还可以,各房间内的隔墙最好能打倒,框架结构吗,通风\采光\还可以.:lol :victory: